我问Deepseek:未来5年房价上涨最快的三个城市

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我问Deepseek:未来5年房价上涨最快的三个城市

发布日期:2025-05-07 来源:普蓝德

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  杭州和成都是这个春节最火的两个二线成都造,让成都文创火出圈,而Deepseek震惊了漂亮国,再加上春晚亮相的宇树科技,以及其他六小龙,让杭州的科创再次出圈,现在已经妥妥成为二线最火的城市。

  甚至,中国应该从二线城市中,再出几个强二线冲到一线城市里面,至少未来形成10个一线城市的格局。

  广东最近悄悄忙着赶快探访高科技企业,深圳很多媒体轮番质问:深圳这几年到底在干嘛?

  《DeepSeek为何会出现在杭州?》《为什么南京发展不出“杭州六小龙”?》《杭州有DeepSeek,南京有什么?》

  在我看来,这种反思绝对是好事一件,也说明了如今我们的祖国从上至下,从里到外都开始真正重视科技的研发,尤其是从零到1的基础科学层面。

  深圳的节奏太快,房价太高,人心浮躁,不能沉下心来做事,他更喜欢杭州的创作氛围。

  回想起七八年前,2017-2018年那会,深圳的房价经过好几轮上涨,从2015年的均价两三万起,直接翻了一番,直到2019年末的直攀顶峰。

  所有人都沉迷于房地产的泡沫中不可自拔,多少科研创作者白天在研发创新,晚上偷偷在被窝研究房价。

  除了仅剩的那几家大厂华为中兴大疆这些已形成规模的大厂,小团队大多数都沉迷于搞钱了。

  杭州的互联网行业,科研企业的工资收入和深圳相差不大,但房价是深圳的一半,也难怪当时的游戏科学团队会选择出走深圳了。

  以一位应届毕业生为例,你只要来杭州,就能够轻松的享受7天免费住宿服务,还能够获得一笔生活补贴,本科1万,硕士3万,博士10万。

  来杭州参加求职面试、人才就业及创新创业赛事等活动的非杭户籍且无房的群体,都能够轻松的享受7天免费住宿服务。

  选择长期留在杭州的话,杭州还有相应的公租房、人才专项租赁住房、蓝领公寓、长租公寓、驿站等各类房源提供。

  对于有钱人来说,一个青旅住宿不算得上什么,但对于刚刚走出社会的年轻人,这是莫大的帮助啊。

  记得当时我们大学毕业的时候,学校宿舍打满了深圳人才引进的广告,口号就是:

  我那时也因此领了三万元的现金大红包,秒到账,这对刚毕业,身无分文的我而言,简直是天大的帮助。

  深圳的这一招很多城市都在跟风学,但随着土地财政式微,大家也都给不起钱了,

  但是杭州不缺钱,到今天依旧砸钱吸引大学生去就业定居,在过去5年,杭州新引进35岁以下大学生超180万,稳居全国前列。

  24年的人口数据还没出来,可以借鉴23年的,增长最猛的就是合肥和杭州,两者都是科创氛围巨浓的城市。

  2022年杭州关于人口有过一个结构统计,大专及以下学历仅占0.12%,本科高达80.19%,硕士也有19.13%,博士则为0.56%。

  基本都是高学历的为主,加上浙大的人才后备军,还有多年来的互联网创新基础扎实,杭州是不缺人才的。

  杭州对一些科技公司的帮扶力度是很高的,像游戏科学这样的数字内容企业,予以三年内最高100%的房租补贴或减免;

  杭州投往科技行业的资金分两条路走,一个是杭州科创基金,投早期那些小而精的科创企业。

  浙江有猪饲料企业转型做生物医药;搞房地产的开始做新材料的研发;连浙江县城做中介的老板,也开始投资科技公司……

  把好的资源,好的水,好的阳光用在孵化刚出生的小树苗身上,而不是把好的资源被老树桩,霸占着一毛不拔。

  当然说到底财力还是很重要的,现在全国来看,也没有几个可以像杭州一样,有如此雄厚的财力砸下来支援公司发展了。

  截止到24年的8月份,杭州汇聚的资金总量高达77402亿,仅次于北上广深。

  关键是杭州也是二级财政,浙江不像广东,有那么多的穷兄弟要帮扶,省会杭州的存款大多数都可以用在自己身上去发展。

  在2024年土地拍卖中,杭州的土拍金额仅次于北京和上海,排名全国第三。

  哪怕市场如此惨淡的情况下,杭州依旧是众多开发商最爱的城市之一,土地财政目前在杭州依旧是贡献着积极的作用。

  大家经常听说大湾区的体制内收入缩水,却很少听说杭州体制内降薪,原因就在这里。

  总结一下,就是地方有钱,地方亲自下场支持,还有强大的人才队伍做后备,科技6小龙就诞生在这样的环境中。

  说回深圳,网上这两天出现了很多文章剖析深圳为何没有诞生新的科技公司,因为几乎所有人都认为这样的创新企业应该出现在深圳,而深圳却没有,因为深圳越来越北京化,上海化......

  我觉得原因肯定是多方面的,不过我很乐意看到深圳反思自己的文章,在城市竞争激烈的环境下,不进则退,毕竟未来是人工智能的时代,深圳除了那几个巨头之外,目前还没看到冒头的新兴企业,确实让人捉急。

  BTW,现在网上有传中国的国运要来了,我不知道大家怎么看,因为最近一个多月发生的事情真的好多,几件事说下:

  第一, Deepseek打破了人工智能+中国本土教育不行的质疑,让中国AI也看到差距在缩小。

  第二,哪吒2突破100亿,是全球票房TOP20唯一的非美国电影,打破好莱坞电影的垄断,哪怕在美国,现在哪吒在美国首发也有700间影院,突破记录,让中国文化也能够对外输出,打破好莱坞往全球电影和价值观输出的垄断。

  第四,最近科技股以及科创50股票的雄起。....如此多的利好消息在叠加起来,再加上去年底整个国家政策和战略方向的大转变,又让不少人感叹,是不是中国经济复苏的国运要来了,明显感觉情绪好转了。我不知道大家怎么看,我这想做个小小的问卷,是否你认为2025年会比2023-2024年的经济发展形势更好?你们可以感觉下,无所谓对错,凭感觉都行....

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